知らなきゃ損する不動産売却法
２．売却は大手がいい。そんなこと誰が決めた？
自宅を売却するにあったって大手不動産会社に依頼するのがいている方がいらっしゃいます。
駅前にあるから、有名タレントがＣＭで出演しているから、広告費をかけてくれそうだから・・・。間違ってはいませんが今の時代それだけの理由で自宅売却を依頼すると１００％正しいとは言えません。
都心部の中古住宅を購入希望される方のマーケットをご説明します。大邸宅の売買は別ですが中古一戸建・中古マンションを購入したいと希望される８０％以上が２０〜３０代。頭金は物件に対して１０％未満という方が主流であり９０％リフォームを希望されます。
こういうご時世賃貸で借り続けているのはもったいない、しかし頭金が無いから新築は手が届かない。という俸マーケットの顧客なのです。
最近は便利なもので各銀行もリフォームローンや諸経費ローンというような商品を用意し若い世代向けの住宅ローンを商品化しています。しかしそのような金融商品は金利が一般の住宅ローンより高く、借入期間が短いという難点があります。
法則２
中古を探すマーケットは頭金が10%未満の20-30代
