知らなきゃ損する不動産売却法
５．当マンション限定でお部屋を探しています？
「当マンション限定でお部屋を探しています！」
こんなフレーズのチラシがマンションの集合ポストに入っていた事ありませんか？
このチラシは９９％嘘です。なぜそれが言えるか？それは私が作っていたから（笑） 大体営業マンというのは売りに出して１ヶ月も経っても成約していないと「そろそろ 売主もしびれ切らしているだろうな」と考えこのようなダミーチラシを投函するのです。
効果はテキメン（笑）あせっている方なら簡単に引っかかります。営業マンからしても委任物件（売却を委任される事）は一つでも多く欲しいもの。それが今売りに出ているのであればなおさら。１ヶ月経って成約していないのならちょっと仕掛けてみるかな、なんて感じの代物です。
冷静に考えてみて下さい。お客さんいるのなら「ウチに案内して」ってことですよね。今だから言いますけど私も前職時代よくダミー案内（知り合いをお客さんに見立てて案内すること）よくやりました（笑）ダミーチラシ投函して問合せ頂く、そして訪問し売却の内情を伺う、即案内（ダミー案内）、「決まりませんでした」と電話を入れて後日のオープンルームの確約を取る・・・なんて流れ。営業マンはこんな手口を使ってでも１件の委任物件を獲得しようと必死なのです。
もうお分かりだと思いますが売れ残るとこのように業者間であなたの大切な資産が遊ばれる可能性があるということ。一番賢明なのは先程の法則���い砲盻个討�た通り焦らない事です。あと法則をしっかりと理解しそれに従い早く売却する事です。
法則５
当マンション限定で探している人なんていない
