知らなきゃ損する不動産売却法
７．案内見学依頼が全くない・・・
このタイトルは現状そうである方には大変心苦しいと感じるかもしれません。だけど現状を正しく見つめ直さねばいつまだ経っても変わらない。それであればあなたからアクション（行動）を起こさなければいけません。
先程法則�Δ砲發�話しましたがあなたが今やらねばならない事、それはちょっとした心遣いだと書きました。がしかし全くご見学がないのであれば何も始まらない。そこでまたまた箇条書きでチェック項目を書き出しました。
�� 営業マンと波長が合わない。
�� 売却依頼した会社から報告がない。
�� 何社か相談をし高い数字を提示してくれた会社と媒介契約を結んだ。
�，蕨棲阿任后Ｉ堝飴最簀磴砲�"信頼"が一番大切です。早く変更しましょう。
�△蝋�告含め売却に対してのアドバイスがないということですから問題です。デフレの時代モノを売るというのはエネルギー、バイタリティー、誠意が必要です。少しでもおかしいと思えば次のアクションを起こすべきでしょう。
��が一番問題です。情報開示の今、相場というものを知らずにモノを購入する方はまずいません。不動産も同じ。相場より高ければ売れないし安ければ売れる。少しでも高く売りたいと考えるのが売主である皆様の心情であるものの欲をかけば怪我をします。その為にはレインズ（リアル・エステート・インフォメーション・ネットワーク・システム）でここ半年位の売却事例を見て再度売り出し価格を下方修正しなければなりません。
あと購入希望者の心理として売り出されている物件が同じ会社で一度値段を下げたという事が知られてしまうと「もしかしたらまだ下がるのではないか？もう少し待ってみよう」という心理が湧いてきます。特に自宅の周辺でお探しの方は普段ポストに入ってくるようなチラシや広告等で価格の値動きをよくご存知な方が多く、相場には大変敏感です。
営業マンの言いなりで安く売却する必要はありません。相場で売却する為に当社で売却事例をお見せします。それを参考に売却活動をしていけば必ず売却にできます。お気軽にご相談にいらしてください。適切なアドバイスをさせて頂きます。
法則７
賢い売却は購入希望者との心理戦。欲をかけば指値を食らうだけ
相場をしっかり把握しできるだけ怪我しない事を主眼におく。
