空き家を放置するリスクとは

建物は年月の経過とともに傷んでくるものですが、
特に人が住まなくなった空き家は、傷みの進行が早いです。
空き家のまま長期間放置してしまうと、内部はかなり傷んでしまいます。
しかし、外からはその危険性はあまり分からないものです。
外部に崩壊の兆候がある場合はかなり危険な状態だといえます。

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  空き家のまま放置すると建物の劣化が進む

  

  • ・雨漏りによる天井や床の劣化
  • ・雨どいの破損や屋根瓦の劣化・ずれ
  • ・窓ガラスの割れ
  • ・外壁の汚れや破損
  • ・内壁の損傷
  • ・ネズミなどの棲家に
  • ・湿気や虫害による土台の腐食
  • ・玄関ドアの破損
  • ・樹木や雑草の繁茂・隣地や道路へのはみ出し

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  防災面・防犯面のリスク

  • ・強風のよる屋根や外壁の落下
  • ・老朽化による倒壊事故
  • ・放火等による火災
  • ・不審者の侵入や不法滞在
  • ・ゴミの放置や投棄

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  近隣への悪影響

  • ・防災性、防犯性の低下
  • ・景観に悪影響を与える
  • ・空家の増加を誘発する
  • ・地域の活力が低下

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  さらに考えられるリスク

  • ・空き家起因の事故や災害の
    場合賠償金が発生する
  • ・維持管理、改修コストの増加
  • ・固定資産税の増加