固定資産税
【固定資産税とは？】
一言でいうと、土地や建物などの固定資産を持っている人が、毎年支払う税金のことです。
固定資産税（こていしさんぜい）は、毎年1月1日時点で、土地や家屋、償却資産（事業用の機械や設備など）を所有している人に対して課せられる市町村税です。この税金は、その固定資産が所在する市町村（東京23区の場合は都）に納めます。
納税通知書は、毎年4月〜6月頃に自治体から送付され、通常は年4回に分けて納付します。
【固定資産税の計算方法】
固定資産税は、以下の計算式で求められます。
固定資産税額 = 課税標準額 × 税率（標準税率1.4%）
- 課税標準額：固定資産の価格をもとに算定される金額です。土地や家屋の場合、自治体が3年に一度見直しを行う固定資産税評価額がもとになります。
- 税率：標準税率は1.4%ですが、市町村が条例でこれと異なる税率を定めることもできます。
【固定資産税の軽減措置】
居住用の土地や住宅については、税負担を軽減するための特例措置があります。
土地に対する軽減措置
住宅1戸につき、200平方メートルまでの部分を「小規模住宅用地」といい、課税標準額が6分の1に軽減されます。200平方メートルを超える部分は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に軽減されます。
新築住宅に対する軽減措置
新築された住宅（床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下など）の場合、新築から一定期間、固定資産税が2分の1に軽減されます。
- 一般の住宅：新築から3年間
- 3階建て以上の耐火・準耐火構造の住宅：新築から5年間
まとめ
固定資産税は、不動産を所有している限り毎年かかる税金です。税額は、自治体が定める固定資産税評価額によって決まり、様々な軽減措置が設けられています。不動産を購入する際は、将来かかる税金の負担を考慮して資金計画を立てることが重要です。
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